bởi 
Thị trường đất nền Hưng Yên: Tăng trưởng ấn tượng
Thị trường bất động sản Hưng Yên đang chứng kiến làn sóng tăng giá mạnh mẽ. Trong quý I năm nay, thị trường đất nền Hưng Yên ghi nhận mức quan tâm tăng 15% so với cùng kỳ năm ngoái. Tình trạng này phản ánh sức hút ngày càng lớn của khu vực đối với các nhà đầu tư và người mua để ở.
Những lô đất làng, đất thị trấn tại huyện Văn Giang (tỉnh Hưng Yên) đã tăng giá 40-50% sau một năm khiến người dân địa phương dần đứng ngoài những giao dịch nhà đất trên địa bàn. Mức tăng này cho thấy sự biến động mạnh của thị trường địa phương.
Mức giá đất hiện tại tại Hưng Yên
Theo khảo sát mới nhất về bảng giá đất Hưng Yên 2025, mức giá đất đã có sự phân hóa rõ rệt theo từng khu vực. Giá đất tại đây dao động từ 20 triệu đến 50 triệu đồng/m2, phụ thuộc vào vị trí và diện tích.
Theo khảo sát, giá đất nền gần khu công nghiệp Phố Nối hiện nay đã tăng lên 24 – 29 triệu đồng/m2. Đây là khu vực có tiềm năng phát triển cao nhờ hạ tầng giao thông thuận lợi và sự phát triển của các khu công nghiệp.
Tại huyện Văn Giang, một trong những khu vực phát triển nhanh nhất, giá đất nền ở Huyện Văn Giang dao động từ 10 triệu đến 40 triệu đồng/m2. Mức giá này phản ánh vị trí địa lý thuận lợi gần Hà Nội và tiềm năng đô thị hóa cao.
Đất đấu giá Hưng Yên lập kỷ lục mới
Phân khúc đất đấu giá tại Hưng Yên đang gây xôn xao thị trường với mức giá kỷ lục. Từ 110, lên 120 và hiện tại là 158 triệu đồng/m2. Đà tăng giá “thần tốc” của đất đấu giá Hưng Yên đang khiến nhiều nhà đầu tư cảm thấy hoang mang.
Mức giá này cho thấy sức nóng của thị trường đấu giá đất tại tỉnh Hưng Yên. Các nhà đầu tư đang chấp nhận trả giá cao để sở hữu những lô đất có vị trí đẹp và tiềm năng sinh lời tốt.
Bối cảnh pháp lý và bảng giá đất chính thức
Theo khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 2024, Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành theo Luật Đất đai 2013 sẽ tiếp tục được áp dụng đến hết ngày 31/12/2025. Điều này có nghĩa là bảng giá đất chính thức hiện tại vẫn được duy trì trong năm 2025.
Theo bảng giá đất chính thức giai đoạn 2020–2024, giá đất nông nghiệp tại Hưng Yên phổ biến dưới 5 triệu đồng/m². Tuy nhiên, giá chuyển nhượng thực tế trên thị trường tự do có thể lên đến 15 triệu đồng/m2 tại các khu vực có vị trí thuận lợi.
Yếu tố thúc đẩy giá đất tăng
Việc tăng giá đất nền Hưng Yên có nhiều nguyên nhân khách quan. Vị trí địa lý thuận lợi giáp ranh với Hà Nội tạo ra lợi thế cạnh tranh lớn. Hệ thống giao thông ngày càng được cải thiện giúp rút ngắn khoảng cách đến trung tâm Hà Nội.
Sự phát triển của các khu công nghiệp tại Hưng Yên tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở cho công nhân và cán bộ. Chính sách quy hoạch và phát triển đô thị của tỉnh cũng góp phần thúc đẩy giá đất tăng.
Triển vọng thị trường đất nền Hưng Yên
Thị trường đất nền Hưng Yên được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới. Các dự án hạ tầng giao thông lớn đang được triển khai sẽ tạo ra động lực mới cho thị trường.
Tuy nhiên, mức tăng giá nhanh cũng đặt ra thách thức về khả năng tiếp cận nhà ở của người dân địa phương. Các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định đầu tư vào thị trường này.
Lời khuyên cho nhà đầu tư
Trước xu hướng tăng giá mạnh của đất nền Hưng Yên, các nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ thông tin về quy hoạch, pháp lý và tiềm năng phát triển của từng khu vực. Việc lựa chọn vị trí phù hợp với ngân sách và mục tiêu đầu tư là yếu tố quyết định thành công.
Đối với người mua để ở, nên cân nhắc khả năng tài chính và nhu cầu thực tế trước khi quyết định mua đất tại các khu vực có giá cao. Thị trường đất nền Hưng Yên vẫn còn nhiều cơ hội cho những ai biết nắm bắt đúng thời điểm.
Xem thêm: Palmy Biztown Chính Thức Khởi Công: Dự Án Bizhouse Đột Phá Tại Cửa Ngõ Nam Thủ Đô
Link nguồn: https://batdongsan.com.vn/tin-tuc/dat-nen-hung-yen-tiep-tuc-tang-gia-cd-hn-844385
Tham gia thảo luận