bởi 
Vào ngày 21/11/2025, Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam đã hợp tác cùng Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam (VIRES) để tổ chức buổi Tọa đàm với chủ đề: “Bất động sản hướng biển Cà Ná: Khi đô thị “vươn khơi” cùng thương cảng quốc tế”.
Các chuyên gia nhận định rằng Cà Ná đang tiến vào thời kỳ tăng tốc, nhằm xây dựng một đô thị ven biển kết hợp cảng thương mại tiên tiến, tạo nên một trung tâm phát triển mới tại khu vực Nam Khánh Hòa.
Cà Ná – Khu Vực Tập Trung Các Yếu Tố Mới Cho Kinh Tế Biển Của Việt Nam
Trong buổi tọa đàm, nhà báo Phạm Nguyễn Toan, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam kiêm Tổng Biên tập Tạp chí Reatimes, đã nhấn mạnh: “Trong thế kỷ XXI – thế kỷ của đại dương – những đô thị ven biển sở hữu cảng nước sâu cùng hệ thống logistics tiên tiến đang nổi lên như những động lực tăng trưởng chính của kinh tế thế giới.
Cà Ná hiện nay đang có cơ hội lớn lao để biến mình thành một thành phố cảng hiện đại, thân thiện với môi trường, thông minh và hòa nhập toàn cầu”.
Theo TS. KTS. Trương Văn Quảng, Phó Tổng thư ký Hội Quy hoạch Phát triển Đô thị Việt Nam, Cà Ná tại Nam Khánh Hòa đang được xác định vị trí chiến lược để trở thành trung tâm đô thị – cảng biển – logistics mới mẻ.
Nhờ vào các dự án cảng biển tổng hợp, khu công nghiệp, hệ thống hạ tầng liên kết đa hướng và lợi thế du lịch tự nhiên, Cà Ná được coi là “ngôi sao đang lên” trên bản đồ các đô thị ven biển của Việt Nam.
Việc mở rộng logistics lấy cảng biển thương mại làm trung tâm sẽ tạo nên một nút giao thương quan trọng, hỗ trợ ngành công nghiệp, dịch vụ logistics và thu hút dân số. Đây chính là yếu tố cốt lõi thúc đẩy sự hình thành và phát triển của một đô thị ven biển sôi động, tiên tiến.
Theo các chuyên gia, các yếu tố chính thúc đẩy sự phát triển của khu vực Cà Ná bao gồm:
Một là, tỉnh Ninh Thuận trước khi sáp nhập đã đạt tốc độ tăng trưởng kinh tế hàng đầu quốc gia, với GRDP năm 2024 tăng 8,74% và thuộc top 10 địa phương thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài. Về chiến lược kinh tế, các lĩnh vực ưu tiên bao gồm công nghiệp sạch – công nghệ cao, công nghiệp năng lượng và logistics.
Hai là, yếu tố từ hạ tầng: Sân bay Thành Sơn được nâng cấp để sử dụng đa năng, hỗ trợ tăng trưởng kinh tế khu vực; Đường cao tốc Cao Lâm – Vĩnh Hảo liên kết Ninh Thuận (cũ) với các trung tâm kinh tế lớn như Nha Trang và TP. Hồ Chí Minh; Cảng biển tổng hợp Cà Ná.
Ba là, tiềm năng từ công nghiệp – năng lượng và logistics: Cảng Quốc tế Trung Nam Cà Ná dự kiến được xây dựng với các bến tàu siêu lớn, trở thành điểm dừng chân thiết yếu trên các tuyến hàng hải quốc tế, đồng thời là liên kết then chốt cho ngành công nghiệp năng lượng và dịch vụ logistics; Khu công nghiệp Cà Ná xếp hạng top 3 về thu hút đầu tư tại Khánh Hòa sau sáp nhập.
Ngoài ra, chiến lược phát triển còn bao gồm kế hoạch hình thành Khu kinh tế ven biển phía Nam (diện tích dự kiến khoảng 43.900ha), thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, đặt tại các huyện Thuận Nam và Ninh Phước cũ.
Khu kinh tế ven biển phía Nam sẽ đóng vai trò là động lực tăng trưởng mới cho tỉnh, với các dự án lớn như: Cảng biển và dịch vụ cảng, logistics, năng lượng, năng lượng tái tạo, các ngành công nghiệp nặng quy mô lớn, các khu đô thị hiện đại, cùng nông nghiệp công nghệ cao…
Xem thêm: Khải Hoàn Prime: Điểm Sáng Đầu Tư Căn Hộ Cao Cấp Tại Khu Nam Sài Gòn
Sức Hấp Dẫn Của Bất Động Sản Tại Cà Ná
Từ góc độ phát triển đô thị bền vững, ông Bùi Văn Doanh, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam, khẳng định rằng trong tình hình hiện tại, việc xây dựng đô thị xanh – sinh thái chính là yêu cầu bắt buộc của thời kỳ mới.
Yếu tố cốt lõi của đô thị sinh thái bền vững nằm ở khía cạnh môi trường. Cà Ná sở hữu môi trường trong sạch, không khí tươi mới và cảnh quan thiên nhiên hoang sơ.
Nếu các dự án đô thị ở Cà Ná khai thác tốt các lợi thế tự nhiên sẵn có và theo đuổi mô hình sinh thái bền vững, chúng sẽ trở thành những khoản đầu tư chất lượng cao, mang lại lợi ích kinh tế lâu dài và nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân trong tương lai xa.
TS. KTS. Trương Văn Quảng đánh giá rằng giá bất động sản tại Cà Ná hiện nay đang ở mức rất cạnh tranh. Về sau, khi cấu trúc không gian kinh tế – xã hội của tỉnh được tái tổ chức ổn định, giá trị bất động sản khu vực này chắc chắn sẽ tăng theo quy luật thị trường.
Cà Ná nổi bật với lợi thế “tờ giấy trắng” vì chưa có sự phát triển đô thị tương xứng. Điều này tạo cơ hội lớn khi quỹ đất sạch cho đô thị hóa vẫn dồi dào, tránh được tình trạng quy hoạch lộn xộn. Chính quyền địa phương có thể lập kế hoạch đô thị một cách có hệ thống từ đầu, giúp Cà Ná “bắt đầu muộn nhưng dẫn đầu”.
“Hiện Cà Ná được định hướng xây dựng đô thị ven biển phát triển công nghiệp – dịch vụ biển hiện đại, trung tâm logistics và năng lượng sạch. Tôi cho rằng năm 2026 và sau này sẽ không có mức giá như ngày hôm nay. Giá trị bất động sản lúc đó sẽ đạt đến giá trị tương xứng với tiềm năng to lớn của khu vực”, vị chuyên gia nhận định.
Tác giả: Nguyễn Nam
Nguồn tin: Tạp chí Điện tử Bất động sản Việt Nam
Thời gian xuất bản: 24/11/2025 – 08:54
Link nguồn: https://reatimes.vn/bat-dong-san-huong-bien-ca-na-do-thi-vuon-khoi-cung-thuong-cang-quoc-te-202251124082814831.htm
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung, Công ty cổ phần PropertyGuru Việt Nam không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin, bao gồm nhưng không giới hạn bất kỳ sự tuyên bố hoặc bảo đảm về tính thích hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào của thông tin theo phạm vi cho phép tối đa của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo rằng thông tin được cung cấp trong bài viết này là chính xác, đáng tin cậy và hoàn chỉnh vào thời điểm đăng tải, nhưng thông tin được cung cấp trong bài viết này không nên được dựa vào để đưa ra bất kỳ quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý nào. Thêm vào đó, thông tin không thể thay thế lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người mà có thể xem xét, đánh giá các sự kiện và hoàn cảnh cá nhân của bạn, và chúng tôi không chịu bất kỳ trách nhiệm nào nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.
Tham gia thảo luận