bởi 
Hải Phòng đang trở thành tâm điểm chú ý của thị trường bất động sản Việt Nam. Nhiều chuyên gia nhận định thành phố cảng này có tiềm năng trở thành “siêu thị trường” thứ hai sau TP.HCM.
Hải Phòng Bứt Phá Với Tốc Độ Tăng Trưởng Ấn Tượng
Năm 2024 đánh dấu bước ngoặt quan trọng của Hải Phòng. GRDP năm 2024 của thành phố ước tăng 12,32%, thuộc nhóm cao nhất cả nước. Con số này thể hiện sức mạnh kinh tế vượt trội của thành phố cảng.
Tổng sản phẩm trên địa bàn đạt gần 446.000 tỷ đồng, tăng 11% so với cùng kỳ. Hải Phòng xếp thứ 5 toàn quốc về quy mô GRDP. Thu nhập bình quân đầu người đạt 197 triệu đồng.
Sáu tháng đầu năm 2025 tiếp tục khẳng định đà phát triển mạnh mẽ. Thành phố duy trì tăng trưởng hai con số. Đây là thành tích đáng ghi nhận sau quá trình sáp nhập hành chính.
Vốn Đầu Tư Nước Ngoài Đổ Mạnh Vào Hải Phòng
Hải Phòng dẫn đầu miền Bắc về thu hút FDI. Năm 2024, vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài đạt hơn 5,3 tỷ USD. Tổng vốn FDI lũy kế lên 45 tỷ USD, đứng thứ ba toàn quốc.
Năm tháng đầu năm 2025, vốn đăng ký mới đạt 669 triệu USD. Con số này cho thấy sức hút liên tục của Hải Phòng với nhà đầu tư quốc tế.
Thành phố có chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh (PCI) dẫn đầu cả nước. Môi trường đầu tư minh bạch, thuận lợi thu hút dòng vốn chất lượng cao.
Hạ Tầng Giao Thông Hiện Đại Tạo Đột Phá
Hệ thống giao thông Hải Phòng được đầu tư bài bản. Ba tuyến vành đai chiến lược kết nối các khu công nghiệp, đô thị và trung tâm hành chính.
Mở rộng hệ thống cảng biển và triển khai sân bay Tiên Lãng tạo lợi thế lớn. Hải Phòng hướng tới trở thành trung tâm logistics trọng điểm phía Bắc.
Quy hoạch phát triển theo mô hình “hai vành đai – ba hành lang – bốn trung tâm đô thị” rất rõ ràng. Hai vành đai kinh tế bao gồm khu vực dịch vụ du lịch ven biển và vành đai công nghiệp dịch vụ.
Quy Mô Dân Số Mở Rộng Tạo Thị Trường Lớn
Sau sáp nhập, dân số Hải Phòng tăng lên 4,1 triệu người. Thành phố đứng thứ 4 cả nước về quy mô dân số.
Quy hoạch đến 2030 dự kiến có 70 khu công nghiệp. Việc sáp nhập với Hải Dương mở ra cơ hội hợp lực phát triển. Hai địa phương cùng nằm trên trục chiến lược Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh.
Tiềm năng hình thành siêu đô thị ven biển hiện đại rất lớn. Khả năng cạnh tranh quốc tế của Hải Phòng ngày càng được nâng cao.
Thị Trường Bất Động Sản Khởi Sắc Mạnh Mẽ
Trong năm 2025, thị trường bất động sản Hải Phòng dự kiến sẽ có sự phát triển mạnh mẽ. Các chỉ số quan trọng đều ghi nhận xu hướng tăng tích cực.
Từ đầu năm 2025, mức độ quan tâm, giá bán và lượng tìm kiếm tăng ở hầu hết phân khúc. Thị trường đang bước vào giai đoạn phục hồi rõ nét.
Chỉ số giá rao bán các loại hình bất động sản tăng trung bình 30-32% so với đầu năm 2023. Lượng tìm kiếm bất động sản cho thuê cũng khởi sắc trở lại.
Phân Khúc Chung Cư Hải Phòng Hấp Dẫn Nhà Đầu Tư
Chung cư Hải Phòng có nguồn cung tập trung tại các quận trung tâm. Mặt bằng giá dưới 40 triệu đồng/m² được đánh giá hợp lý.
So với thị trường Hà Nội, giá chung cư Hải Phòng có lợi thế cạnh tranh lớn. Tỷ lệ tăng giá ổn định, rủi ro đầu tư thấp.
Loại hình chung cư tiếp tục khẳng định vị thế dẫn dắt thị trường khi ghi nhận tỷ trọng mức độ quan tâm lên tới 29%.
Nhà Riêng Và Nhà Mặt Phố Tăng Giá Ổn Định
Nhà riêng tại khu vực nội đô ghi nhận sự sôi động trở lại. Tầm giá 2-5 tỷ đồng/căn chiếm hơn một nửa lượng tìm kiếm.
Giá nhà riêng đã tăng gấp đôi trong 5 năm qua. Nhu cầu ổn định và tâm lý tích lũy tài sản của người dân thúc đẩy phân khúc này.
Nhà mặt phố ghi nhận sức hút mạnh ở cả trung tâm và vùng ven. Khoảng giá 10-15 tỷ đồng được quan tâm nhiều nhất.
Biệt Thự Và Đất Nền Tăng Trưởng Vượt Bậc
Phân khúc biệt thự phát triển mạnh tại Thủy Nguyên, Lê Chân và Hồng Bàng. Chỉ số giá gấp đôi so với năm 2020.
Đất nền ven đô tiếp tục là kênh đầu tư được ưa chuộng. Giá bán đã tăng gấp 2-3 lần sau 5 năm.
Các khu vực có hạ tầng phát triển ghi nhận mức tăng giá cao nhất. Tiềm năng sinh lời hấp dẫn nhà đầu tư.
Dòng Vốn Từ Hà Nội Chảy Mạnh Vào Hải Phòng
41% lượt quan tâm đến bất động sản Hải Phóng đến từ người dân địa phương. 35% đến từ Hà Nội, tăng gần 50% so với trước.
Sự dịch chuyển dòng tiền từ các tỉnh lân cận cho thấy sức hút ngày càng lớn. Hải Phòng trở thành điểm đến hấp dẫn của dòng vốn đầu tư.
Nhà đầu tư từ thị trường phía Bắc ngày càng chú ý đến tiềm năng Hải Phòng. Tỷ lệ quan tâm từ các tỉnh khác cũng tăng đáng kể.
Triển Vọng Phát Triển Dài Hạn Tích Cực
Nền tảng phục hồi đến từ những chuyển biến tích cực trong bức tranh vĩ mô. Tốc độ tăng trưởng GDP cao tạo động lực mạnh mẽ.
Chỉ số PCI dẫn đầu cả nước khẳng định môi trường kinh doanh thuận lợi. Hạ tầng giao thông được quy hoạch bài bản hỗ trợ phát triển.
Tốc độ đô thị hóa nhanh tạo nhu cầu bất động sản ổn định. Khu thương mại tự do thế hệ mới gắn với hai khu kinh tế trọng điểm mở ra cơ hội lớn.
Kết Luận
Hải Phòng đang nổi lên như một thị trường bất động sản tiềm năng lớn của Việt Nam. Sự kết hợp giữa tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ, hạ tầng hiện đại và vị trí địa lý thuận lợi tạo nên sức hút đặc biệt.
Với việc hình thành siêu đô thị ven biển hiện đại, Hải Phòng có khả năng cạnh tranh quốc tế cao. Thị trường bất động sản nơi đây hứa hẹn sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ trong những năm tới.
Đây là thời điểm thuận lợi để nhà đầu tư quan tâm đến thị trường bất động sản Hải Phòng. Tiềm năng sinh lời và khả năng tăng giá dài hạn đều rất tích cực.
Xem thêm:
Đi Tìm Vùng Trũng Bất Động Sản Khu Vực Đông Bắc Hà Nội
Tham gia thảo luận